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“超市效应”带旺新北区商圈


  家住广厦新城的林女士的生活基本就围绕着这一片区“出没”,下班后,到天山路旁的广厦新市场买菜,晚饭后,和家人在东厦路沿街铺面逛逛街淘点衣服、生活用品,周末就在这附近的餐饮店啜一顿,有时候带着女儿到春江路妇女儿童活动中心游玩,家里人有个头疼脑热到汕大医学院第二附属医院解决。可以说,居住在金平区广厦新城这一带的居民,生活就是这样“一路打尽”。这一片区也越来越成为商家眼中的黄金宝地,在这块成长中的区域,他们看到了更多的商机。
  超市、商家纷至沓来
  实用面积约94亩,位于东厦北路与华山路交叉处东北侧和西南侧的地块,已经用绿色的施工挡板围了起来,醒目的商业房地产广告已经打了出来。未来这两处地块将建起卜蜂莲花大型超市和商住楼。沿着东厦路再往北走,附二医院的对面,恒晟生活超市正在招商。东厦路折入乐山路,华都购物广场乐山店也在建设中,届时这三家超市将给周边的居民带来更多的生活便利,也使商家们闻风而至扎堆做生意,使得北区商圈有了可贵的规模效应,开始呈现商业共荣的态势。
  铺面价格水涨船高
  “春江水暖鸭先知”,铺面租售价格的变化最先透露出北区的“黄金”价值,在天山路与东厦路转角处经营化妆品生意的林先生说,他的铺面两层共200多平米,三年前签下的租金每月7000元,如今这一片区很多铺面的价格都水涨船高,每月六七千元的很普遍。看好未来大型超市开张后带来的滚滚人流,业主们“奇货可居”,每月没有可观的租金绝不轻易出手。
  新北区商圈应提升层次感
  大商家青睐北区商圈,有着多方面的深层考虑,这一地段的价值当然是首要的。经过多年的发展,广厦新城一带片区聚集的人口已经在10万左右,这里不缺客源,不缺购买力,只是缺乏中高端购买力释放的出口。
  翻开近期经国务院批复、修编后的《汕头市城市总体规划(2002-2020)》,记者注意到,在“主城区近期建设规划”一章里明确,近期成片建设用地15平方公里,包括广厦新城及周围片3.6平方公里。再看金平区现代服务业发展路线图,醒目地提出“宜居现代新城、活力阳光北区”的新北区板块概念,要将以广厦新城、金禧花园、东厦花园、嘉顿小镇等一系列北区楼盘为基础,挖据整合区内零碎工业、村居用地资源,完成土地置换,打造以活力居住群体为主、具备“活力—新城”双重概念的北区人居楼盘,与东区高价房地产形成错位市场的优势竞争。业内人士称,过去汕头的商业形态以“马路经济”为主,正在形成并发展壮大的新北区应不同于以往的小打小闹,而应该加强规划、合理引导,提升整体的层次感、品质感。

发布时间:2011-4-12 10:22:15 点击数:22040 次 来自:汕头房产信息网 【打印】 【关闭
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