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无房产证的房子能买吗?


1、从国家法律政策方面来讲,没有产权证的房屋是不允许在市场上交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是我们所说的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。

2、建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。

3、 没有产权证不能办理过户的,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

4、没有房产证对你有没有影响,有什么影响,要看房子的具体情况而定,房子是城市的还是农村的,是商品房还是农民自有的房子,这些都会影响到你买房子的效力,如果是城市商品房,没有房产证当然是个很严重的问题,但农村的房子,没有证是很正常的。

5、房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。只有取得房地产权证,购房者才对所购房屋拥有所有权,才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。对每个购房者来说,没有房产证的商品房都是名义上的所有人,而不是法律上的所有人。

综上所述,购买没有房产证的房子是有一定的风险和危害的,不建议购买,购买的话,一定要谨慎。

发布时间:2016-8-5 10:01:37 点击数:5045 次 来自:汕头房产信息网 【打印】 【关闭
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