[汕头房产信息网]

公告:欢迎访问汕头房产信息网,您可在本站免费发布和查询所有房产租售信息!如需帮助,可咨询本站客服QQ:77180694 ——汕头房产信息网汇集汕头最新房产住宅商铺厂房租售信息和二手房源信息等,是汕头最全面快速、真实有效的房产信息交流平台! 有事你Q我 关注汕头房产新浪微博 收听汕头房产腾讯微博
汕头房产信息网  
汕头房产信息网首页
首 页 房产资讯 商铺风水 政策法规 家居建材 购房知识 专家讲堂 资料中心 我要推广 会员中心
设为主页
收藏本页
我要留言
  分类导航->【出租】【求租】【出售】【求购】【转让】【招商】    地区搜索-> 金平区 | 龙湖区 | 澄海区 | 潮阳区 | 潮南区 | 濠江区 | 南澳县  
  首页   住宅 | 商铺 | 写字楼 | 厂房 | 库房 | 别墅 | 高层住宅 | 地皮空地 √· 最新房源信息·最新回复·当月浏览排行

汕头房产门户网

 
    
>> 汕头房产信息网最新新闻
 ·房产市场变幻莫测,只要记住这一点,买房不再迷惑
 ·炒房时代即将结束,还要进行房产投资吗?这些事你了解过吗?
 ·没有房产证的房子能买吗?知道这些不吃亏!
 ·去年卖掉房产 今年抄底A股是否可行?
 ·2017新婚姻法:离婚时,这五种房产分不到!
 ·婚后房产不一定是共同财产
 ·给父母买房需注意这些
 ·独生子女未必能完全继承父母房产
 ·装修必放的10大镇宅 挡煞物你家有几个?
 ·购房知识:预测面积与实际面积区别是什么?
 ·刚需族买房应该怎么选楼层?看完这篇你就全明白了
 ·买房必看 个人住房贷款还款知识全普及!
 ·专家讲堂  
 ·富裕人群将房产作为财富传承工具,原本就面临五大缺陷
 ·如何保存自己的房产,不在被绿后人财两空! 
 ·心疼宝宝!九套房产能分到几套?
 ·二手房做婚房 以下事项需注意
 ·离婚后房产怎么办?如何判定夫妻共同财产?
 ·无房产证的房子能买吗?
 ·中国几十年都难以开征房产税)
 ·财富要缩水,房产要崩盘?你家还有不动产吗
 ·如何查询二手房房产证及辨真假
 ·一二线房价仍上涨,专家会诊开征房产税
 ·国企与民企的楼市战争 谁是赢家?
 ·提前还房贷划算吗?三类人不适合提前还贷
 ·房产新闻阅读排行
 ·二手房交易基本流程、费用有哪些?
 ·买二手房的九大步骤
 ·买房时看五证是指哪五证?
 ·投资者为何不喜欢投资商铺
 ·商铺市场有从一线城市向二三线城市扩张的趋势
 ·买二手房比一手房好十大理由
 ·新政下投资转向 商铺投资受热捧
 ·“超市效应”带旺新北区商圈
 ·商铺转让程序中的八个步骤以及注意事项
 ·租房时如何防止上当受骗
 ·商铺投资回报率到底有多高? 收益率8%是分水岭
 ·金环西侧铺租上涨四五倍
 ·当前位置: 汕头房产信息网首页 >> 新闻资讯 >> 查看资讯信息  

离婚后房产怎么办?如何判定夫妻共同财产?


最近网络上最火的一个话题大概就是离婚了吧。相较于明星的婚姻破裂,我们这些普通人的对离婚更多在意的还是离婚后关于财产的分割了吧,而关于财产的分割中又以房产的分割最为麻烦。房产证上有名字是不是就能证明这房子是我的呢?根据新的婚姻法来看,如何算,还得看情况。

共同财产

第一种情况:房产证上只有一个人的名字

1、假设男方婚前全款购买了一套房子,那么房子就属于男方,即使离婚了根据《婚姻法》,男方的房产属于婚前个人财产,婚后也不会自动转化为夫妻的共有财产。同理,女方全款购买亦是如此。

2、假设男方婚前贷款买了一套房子,因为需要婚后共同财产还贷,贷款属于属于双方的共同债务,因此房子也就属于双方的共同财产。所以离婚后,关于婚后的贷款部分的分割就需要双方共同协商,不仅要考虑到已还的本息和未还的债务,还需要考虑到房屋的增贬值。

第二种情况:房产证上有夫妻双方的名字

1、男方婚后全款买了一套房子,根据《婚姻法》规定,只要女方可以证明买房时自己出了钱,那房子就视为双方的共同财产,否则房子归男方所有。

2、夫妻双方婚后贷款买了一套房,房子属于双方的共同财产,贷款属于双方的共同财务。因此离婚后财产的分割也就按照共同财产和债务来分割。

3、男方或者女方的父母全款购买了一套房子,既然房产证上写的是两个人的名字,那么就属于双方的共同财产。假设离婚了,如果没有“借条”等其他凭证,父母的出资将视为赠与夫妻双方的,财产分割时父母也无权索要回出资的钱款。

看到这里许多网友估计对共同财产的界定有些不太清楚,根据《婚姻法》中的规定:

以下财产为夫妻一方的财产:

2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

4、一方专用的生活用品;

5、军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。

1、工资、奖金;

2、生产、经营的收益;

3、知识产权的收益;

4、继承或赠与所得财产;

5、一方以财个人财产投资取得的收益;

7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费;

8、夫妻一方名下的股票、债券、投资基金份额;

9、夫或妻一方在有限公司、合伙企业有出资额,或是以一方名义投资设立的独资企业;

11、发放到军人名下复员费、自主转业费等一次性费用,以结婚年数乘以年平均值,所得数额为夫妻共同财产;

12、夫妻共同债权或其它短期收益。

这里还需要注意,如果夫妻双发在婚前做了共同财产的协定,约定了哪些财产算作是夫妻共同财产,哪些财产算作是个人财产,哪些财产属家庭共同财产,分别归谁所有。那么《婚姻法》尊重约定优先,对于夫妻共同财产的范围以协议内容为准。

发布时间:2016-8-11 10:05:04 点击数:5705 次 来自:汕头房产信息网 【打印】 【关闭
广告服务 | 法律申明 | 留言反馈 | 友情链接 | 网站地图
扫一扫二维码图案,
汕头房产信息尽在掌握中!
Copyright © 2009-2019 http://www.stfcxx.com All Rights Reserved.
房产客服QQ:77180694 邮箱:77180694@QQ.COM 汕头房产信息网——让汕头没有难找的房子
住宅·商铺·厂房·二手房·写字楼·房地产·尽在汕头房产信息网
分享按钮